Оценка имущества

Независимая оценка имущества для банка, нотариуса, суда, страховой и торгов: недвижимость (квартира, дом, коммерция), земельные участки, транспортные средства, машины и оборудование, бизнес и акции, интеллектуальная собственность. Отчет на бумаге и в электронном виде (ЭЦП), применимый в Республике Беларусь. ФБК Оценка - аттестованные оценщики, конфиденциальность и соответствие требованиям организаций РБ.

Какие объекты оцениваем

• Оценка недвижимости
• Оценка земельных участков
• Оценка возобновляемых источников энергии
• Оценка стоимости бизнеса
• Оценка транспортных средств
• Оценка оборудования
• Оценка интеллектуальной собственности

Для каких целей нужна оценка

• Банк и залог: оценка недвижимости для банка, оценка для целей залога, отчёт об оценке недвижимости для ипотеки.

• Нотариат/наследство: оценка стоимости автомобиля для наследства, где сделать оценку автомобиля для наследства, справка о рыночной стоимости квартиры, оценка квартиры для ипотеки.

• Суд/споры/страховой случай: независимая экспертиза недвижимости, оценка машины для суда, оценка жилья при продаже, оценка остаточной стоимости транспортных средств.

• Сделки и управление активами: сделать оценку стоимости недвижимости, определить оценку имущества, оценка стоимости активов, определение стоимости недвижимого имущества, анализ недвижимость оценка.

• Учет и отчетность: переоценка основных средств, методы переоценки основных средств, переоценка материальных активов, переоценка финансовых активов.

• Специализированные задачи: оценка стоимости специализированного транспорта, оценка железнодорожного транспорта, оценка тракторов, оценка трактора для продажи, оценка оборудования для переоснащения.

Виды стоимости и когда они нужны

• Рыночная стоимость: сделки купли‑продажи, ипотека, оценка рыночной стоимости автомобиля, рыночную стоимость квартиры.

• Ликвидационная стоимость: торги, банкротство, быстрые продажи.

• Инвестиционная стоимость: объекты коммерческой недвижимости, оценка коммерческой недвижимости, оценка аренды квартиры, оценка бизнес центра.

• Восстановительная/замещения: машины и оборудование, оценка стоимости зданий и сооружений, оценка стоимости объекта недвижимости.

Что вы получите 

• Отчет об оценке (бумажная версия + электронная с ЭЦП), приложения: фотофиксация, правоустанавливающие, расчетные таблицы.

• Пригодность для организаций в РБ: банк, нотариус, суд, страховая, процедуры торгов/банкротства.

• Краткое резюме: вид стоимости (рыночная/ликвидационная/инвестиционная/восстановительная), примененные подходы (сравнительный/затратный/доходный), выводы и рекомендации.

• По запросу: рецензия на отчет, сопроводительные письма, дополнительные справки.

Как мы работаем 

1. Заявка и бриф: цель оценки, тип объекта, адрес/VIN/инв.данные, желаемые сроки.

2. Документы и доступ: мини‑чек‑лист (ниже), согласование осмотра/выгрузок.

3. Осмотр и сбор данных: фотофиксация, технические параметры, источники рынка.

4. Расчет и согласование: выбор подходов (сравнительный, доходный, затратный), обоснование вида стоимости.

5. Отчет и передача: бумага/электронно (ЭЦП), рекомендации по применению «куда и как подавать».

Документы: мини‑чек‑листы

• Квартира/дом: правоустанавливающие, техпаспорт, план/экспликация, адрес, фото.

• Коммерческая недвижимость/офис: правоустанавливающие, тех.характеристики, договоры аренды (если есть), доходы/расходы по объекту.

• Земля: свидетельства на участок, кадастровые документы, целевое назначение.

• Транспорт: ПТС/техпаспорт, VIN, пробег/состояние, сервисная история (при наличии), фото.

• Оборудование: перечень, инвентарные номера, год выпуска/состояние, фото.

• Бизнес/акции: учредительные, структура капитала, финансовая отчетность, описание активов/обязательств.

• ИС (интеллектуальная собственность): регистрационные документы, свидетельства/патенты/договоры.