Переоценка 2025: Стратегический инструмент для роста стоимости бизнеса

Перед каждым собственником, финансовым директором, бухгалтером регулярно встает вопрос о переоценке активов. Здесь есть два принципиально разных пути. Первый и самый простой путь - воспользоваться индексным методом. Это быстро, законно и не требует глубокого погружения. Второй путь - обратиться к профессиональным оценщикам и определить стоимость активов прямым методом.

Какой бы вариант вы ни рассматривали, эти 8 рекомендаций, проверенные на нашей практике, помогут вам сэкономить деньги, время и принять верные управленческие решения в 2025 году.

1. Четко определяйте цель переоценки, даже несмотря на её обязательность в Республике Беларусь

* Для продажи активов - помните, что переоценить активы нужно до решения об их продаже. После этого проводить переоценку прямым методом будет нельзя.

* Для кредитования - реальная стоимость залога позволит увеличить кредитный лимит и придаст уверенности в переговорах с банком.

* Для управленческого учета - это поможет принимать взвешенные решения о развитии, реинвестировании или продаже бизнеса.

2. Проверьте правильность присвоения шифров амортизации

Если вы проводите переоценку индексным методом, не забывайте о правильности присвоения шифров амортизации и проверке правоустанавливающих документов, на основании которых вы ведете учет основных средств. На практике в 70% случаев мы обнаруживаем неучтенные активы или ошибки, которые приходится исправлять.

3. Выбирайте метод осознанно

Вы можете чередовать методы: если в прошлом году использовали прямой, в этом можно применить индексный. Ключевое правило: в условиях волатильного рынка принимайте решение, опираясь на консультацию с экспертом.

4. Не гадайте - получите бесплатную предварительную консультацию

Прежде чем принимать решение о методе, воспользуйтесь бесплатной консультацией. Мы поможем:

• Определить, нужна ли переоценка вашему предприятию в принципе.
• Спрогнозировать её экономический эффект.
• «Прикинуть» рыночную стоимость ключевых активов с точностью до 85-90%.

Например, если ваш склад в учете стоит 1 млн рублей, а мы говорим, что на рынке он стоит около 20 млн, вы сразу видите масштаб искажения отчетности и получаете мощный аргумент для стратегических изменений.

5. Переоценка - прямой инструмент налогового планирования

После переоценки, если стоимость актива увеличивается, возрастает и сумма амортизационных отчислений. Увеличение амортизации, в свою очередь, снижает налогооблагаемую прибыль и тем самым уменьшает налог на прибыль. Таким образом, с одной стороны, предприятие платит повышенный налог на недвижимость из-за возросшей стоимости, но с другой - эта нагрузка частично компенсируется экономией на налоге на прибыль.

6. Не оставляйте переоценку на последний квартал

Мы всегда идем навстречу клиентам, но законы рынка неумолимы: срочность имеет свою цену:

• Оптимальное время для старта - октябрь-ноябрь. В это время оценщики еще не загружены под завязку.
• Пик сезона декабрь-январь - дорого и стрессово. Услуги в этот период стоят на 20-30% дороже из-за работы в авральном режиме.

7. Помните о реалистичных сроках

Оценка не мгновенная процедура. Оценщику потребуется время для проверки документов, инвентаризации, а иногда и для разделения сложных активов на составные части (учет запчастей ЗИП-автомобиля).

• Несколько зданий: 5-7 рабочих дней.
• Крупная производственная площадка с сетями и инфраструктурой: от 2 недель и более.

8. Рассматривайте переоценку как инструмент порядка

Переоценка основных средств не формальность для бухгалтерии, а возможность получить объективные данные о самом сердце вашего бизнеса - его активах. Переоценка прямым методом позволяет принимать решения о продаже, залоге, модернизации или страховке, основываясь на реальных, а не искаженных данных.
__

Готовы превратить переоценку из рутины в стратегию?

Начните с бесплатной консультации.